» Адвокат по жилищным делам (спорам) в Гродно Гаркович Антон Алексеевич

Адвокат по жилищным делам (спорам) в Гродно Гаркович Антон Алексеевич

1.1. Плата за жилищно-коммунальные услуги



Оплата жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии является обязанностью не только лиц, проживающих в жилом помещении, но и собственника жилого помещения.
Обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию закреплены Жилищным кодексом Республики Беларусь (ст. 26), Правилами электроснабжения и другими нормативными правовыми актами.
В случае неуплаты жилищно-коммунальных услуг, либо их несвоевременной оплаты законом предусмотрена пеня в размере 0,3 процента за каждый день просрочки.
Следует отметить, что в случае погашения основного долга для граждан с учетом их имущественного положения, а также имущественного положения членов их семьи, законом предусмотрена возможность списания пени. Существует положение, утвержденное постановлением Совета Министров, которым регулируется вопрос списания пени.
Если не удалось списать пеню, можно обратиться с исковым заявлением в суд о признании исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению в части взыскания пени (части пени). Гражданский кодекс позволяет суду уменьшить необоснованно высокую пеню.
Задолженность по жилищно-коммунальным платежам взыскивается в беcспорном порядке. Что это значит?
Это значит, что организация, которая не получила оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги может обратиться к нотариусу для того чтобы последний учинил на их расчете задолженности исполнительную надпись.
Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документов, то есть на ее основании органы принудительного исполнения имеют возможность возбудить исполнительное производство и начать принудительное взыскание задолженности.
Если в процессе принудительного исполнения судебному исполнителю не удалось взыскать задолженность, и она остается на протяжении шести месяцев, местный исполком имеет право предъявить в суд исковое заявление о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения.
При этом жилищный кодекс устанавливает обязательное условие, выполнение которого необходимо перед предъявление такого иска. Собственник должен быть письменно предупрежден, что в случае если в течение месяца с момента получения предупреждения он не погасит задолженность, к нему предъявят иск.
Если решение суда состоится в пользу местного исполкома, у собственника жилого помещения будет один год для того чтобы добровольно погасить задолженность.
Если задолженность в течение года, по вступлении решения суда в законную силу, не будет погашена, местный исполком имеет право предъявить к собственнику иск о принудительной продаже жилого помещения.
В жилищном кодексе указывается, что продажа осуществляется с публичных торгов. О случаях принудительной продажи жилых помещений мне не известно, вероятно, это случаи редкие, возможно, в Республике Беларусь таких случаев еще и вовсе не было.

1.3. Признание не приобретшим права владения и пользования жилым помещением



Встречаются ситуации, когда людей регистрируют в квартирах, домах по их просьбе, при этом они никогда не вселялись в жилое помещение и не проживали там. Причины, по которым людям может быть нужна регистрация различны, например, для медицинского обслуживания в конкретной поликлинике и т.п.
В силу закона, выселить таких людей может быть практически невозможно, например, они являются детьми собственника жилого помещения, то есть членами его семьи. По закону таких членов семьи, как дети собственника, можно выселить лишь при совершении ими трех административных правонарушений, связанных с пользованием жилым помещением, письменного предупреждения собственника о том, что в случае повторного совершения правонарушения их могут выселить и совершения выселяемым после предупреждения нового административного правонарушения. Это сложно.
Однако, если такие лица никогда не проживали в жилом помещении и не предпринимали попыток вселиться туда, их можно признать не приобретшими права владения и пользования жилыми помещениями. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании человека не приобретшим права владения и пользования жилым помещением.
На основании такого решения суда человека снимут с регистрационного учета. Как и всегда рекомендуем бесплатные программы скачать без регистрации фильмы хорошего качества скачать бесплатно у нас на ресурсе и лучше всего скачать шаблоны для дле именно у нас на сайте.